在疫情后的零售环境不断演变中，西郊的一家前西尔斯(Sears)商店正在改造成一个室内娱乐主题公园，让游客有机会从《捉鬼敢死队》(Ghostbusters)中击败那些曾在那里购买Toughskin牛仔裤的灵质实体。
索尼影视娱乐公司(Sony Pictures Entertainment)下个月将在奥克布鲁克中心(Oakbrook Center)推出第一个“神奇世界”(Wonderverse)，这是一个精心设计的4.5万平方英尺的空间，里面摆满了基于该公司电影、电视和视频游戏系列中的热门作品《僵尸之地》(Zombieland)和《jummanji》(Jumanji)的沉浸式体验。
索尼电影公司(Sony Pictures)定位娱乐业务主管杰弗里•戈德西克(Jeffrey Godsick)表示:“如果你愿意的话，这是一个进入屏幕并超越屏幕的机会。”“在某些情况下，成为捉鬼敢死队的一员。”
“奇妙世界”将包括永久性和弹出式主题景点，从虚拟现实任务、密室逃生到老式街机游戏。它还将设有一个全方位服务的餐厅和酒吧，以及一家名为“捉鬼敢死队”的地下酒吧，表面上是用烈酒喝烈酒。
《捉鬼敢死队》提供的任务包括捕捉幽灵，同时装备逼真的质子包——过河风险自负。还有一个模拟的Ectomobile气垫船。
僵尸乐园的景点包括太平洋游乐场和碰碰车，在碰碰车中，接触会使每个玩家变成一个不死的司机。Jumanji将是一种虚拟现实体验，寻找并取代美洲虎的宝石眼，这是2017年重启的电影的焦点。
一家零售商店将出售面向信徒的商品，里面装满了类似于“Ray’s Occult Books”的t恤，这是1989年《捉鬼敢死队2》续集中丹·艾罗伊德(Dan Aykroyd)饰演的角色经营的商店。戈德西克说，这件物品只在神奇宇宙有售。
“店里的几乎每一样东西你在世界上任何其他地方都买不到，”Godsick说。“这些都是专门为这家店设计的独家设计。”
“奇妙世界”将于12月试营业，并于明年1月盛大开幕。戈西克说，门票是免费的，但景点是按需付费的，价格从每人10美元到35美元不等。索尼预计每天将有5000名以上的游客，但个别景点需要提前预订，每次参加人数有限。
每晚8点后，娱乐中心将只对成年人开放。
索尼希望在全球范围内推广“奇妙世界”的概念，并与奥克布鲁克中心的所有者布鲁克菲尔德地产公司(Brookfield Properties)签订了一份为期10年的租约。Godsick说，该空间占地8万平方英尺，索尼计划将相邻的3.5万平方英尺转租给其他租户。
这个地方曾经是西尔斯大型旗舰店的一部分，它有三层楼，占地25万平方英尺。它在2018年被细分，产生了Life Time Fitness, L.L. Bean和Ballard Designs等租户。西尔斯在2019年摆脱破产后关闭了其缩小后的低层商店。
楼上剩下的8万平方英尺的空间于2018年租给了儿童娱乐中心KidZania，但它从未开业，这家总部位于墨西哥的公司于2021年停止了橡树溪项目。
奥克布鲁克中心高级总经理蒂姆·盖吉斯说:“不幸的是，他们是大流行的受害者。”
盖吉斯说，索尼进入了这一空白，该公司已经为奥克布鲁克中心的神奇宇宙计划了好几年。它很快就会加入到这个庞大的西郊户外购物中心日益多样化的租户名单中。
奥克布鲁克中心建于1962年，是芝加哥地区第二大购物中心，拥有超过250万平方英尺的可租赁空间。主要租户包括梅西百货(Macy 's)、内曼马库斯(Neiman Marcus)和诺德斯特龙(Nordstrom)，还有数十家零售商、餐馆和越来越多的体验式服务。
除了即将到来的Wonderverse，体验式租户还包括Puttshack、Escape the Room、Immersive Gamebox和Sandbox VR，它们都是在过去几年开业的。
Geiges说:“在过去的10多年里，我们一直在不断发展。“这对我们来说真的不是什么新鲜事。”
在过去，在购物中心的体验可能意味着看电影、去保龄球馆、去餐馆，或者可能是在商场里热身。但近年来，随着零售引导在线购物的增长，这些产品已经发生了变化，这是由疫情推动的。
在疫情期间，芝加哥长期以来的购物中心北密歇根大道(North Michigan Avenue)出现了大批零售商的撤离，梅西百货(Macy 's)、Gap和日本服装巨头优衣库(Uniqlo)等零售商相继离开。瑰丽大道沿线的空置率仍保持在25%左右。
新租户包括冰淇淋博物馆(Museum of Ice Cream)，它于两年前在重新开发的论坛大厦(Tribune Tower)开业。
根据行业贸易组织ICSC第三季度的数据，在美国各地，购物中心的入住率从2021年降至90.2%，几乎恢复到大流行前的92.1%水平。
仲量联行(JLL)去年11月的一份报告显示，越来越多的此类空缺由体验式租户填补，这类租户约占过去一年所有零售租赁活动的15%。
“我们正处于体验式经济的爆炸式增长之中，”Godsick说。“今天的人们，尤其是千禧一代和Z世代，更有兴趣把钱花在体验上，而不仅仅是购买物质产品。”
布鲁克菲尔德地产是总部位于多伦多的布鲁克菲尔德资产管理公司的一部分，该公司于2018年以150亿美元收购GGP，接管了奥克布鲁克中心和其他一些地区购物中心。无论是好是坏，它都是芝加哥零售业变革的推动者。
在Northbrook Court, Brookfield于2019年拆除了一座空置的梅西百货(Macy’s)主力店，并打算将这座拥有近50年历史的北郊购物中心重新开发为多功能住宅和零售中心。
2022年4月，布鲁克菲尔德(Brookfield)离开了水塔广场(Water Tower Place)，在疫情期间失去了梅西百货(Macy’s)和其他租户后，将密歇根大道(Michigan Avenue)一度的明珠交还给了贷款人。
布鲁克菲尔德地产公司(Brookfield Properties)的发言人林赛·卡恩(Lindsay Kahn)表示，奥克布鲁克中心仍然是一个“蓬勃发展的购物中心”，有很多潜在租户在等待。
Geiges相信Wonderverse将成为奥克布鲁克中心的区域性吸引力。
Geiges说:“我认为索尼的‘神奇宇宙’将吸引来自世界各地的人们，因为它将是一个如此独特、令人兴奋的概念。”
就索尼而言，它正寄望于这一成功。
戈德西克说，根据奥克布鲁克中心最初的神奇宇宙的表现，世界各地都在审查这个概念。
“我们的目标是先打开这个，尽可能地了解一切，”戈德西克说。“然后我们将开始在美国和国际上推出神奇宇宙作为一种产品。”
Wonderverse已经在奥克布鲁克中心的网站上列出，很快就要开业了，它正在争分夺秒地在假期前开业。
在最近的一次采访中，戴着安全帽、穿着黄色背心的工人们正忙着扩建这个巨大的空间，在计划开放的前几周，这里的建筑升降机是最繁忙的。许多景点都是在场外组装的。
《捉鬼敢死队》的虚拟现实体验是首批到位的体验之一，Ectomobile骑行被包裹起来，附近的墙上挂着一排质子包。
太平洋游乐场(Pacific Playland)是《僵尸乐园》最后一幕的拍摄地，它也安装齐全，闪烁着吞硬币游戏的灯光，从《吃豆人》(Pac-Man)和《太空入侵者》(Space Invaders)等大型经典视频游戏，到定制的抓爪机和Skee-Ball。在他们自己的舞台上，原始的碰碰车整齐地排成一排，等待着小车祸和混乱的到来。
然而，一些概念仍在研究中。戈西克说，虽然内部餐厅的厨师们已经制作出了一款向《捉鬼敢死队》致敬的烤棉花糖人，但为向《僵尸乐园》致敬而制作一款类似twinkie的食物的计划仍在烹饪研究和开发中。
Godsick说:“我们正在开发一种巨大的海绵蛋糕甜点。”“我们还没有破解这个问题。”
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