华盛顿，7月20日——最新的行业数据显示，美国现房销售已降至自1月以来的最低点，销售价格中位数创下历史第二高，而市场库存依然紧张。
住房市场受到抵押贷款利率上升和供应不足的影响，导致交易活动显著减少。
全美地产经纪商协会(NAR)指出，6月成屋销售较5月下降3.3%，经季节调整后的年率为420万套。
该协会在报告中补充道，与去年同期相比，销售额下降了18.9%，而2023年上半年的销售额则下降了23%。
NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示：“市场上待售房屋数量远远不够。”他指出，“市场能够轻松消化翻倍的库存。”
6月份的住房总库存较去年同期下降了13.6%，超过四分之三的已售房屋在市场上停留的时间不到一个月。
与此同时，现房销售价格中位数为410,200美元，成为自1999年以来全国房地产经纪人协会的第二高记录，最高纪录出现在去年6月。
Yun补充道，6月份是大房子出售的高峰期，但这并不意味着房价在冬季到夏季之间持续上涨。
“虽然房屋销售有所下降，但全国大部分地区的房价依然坚挺，”Yun表示。
他还提到：“由于供应有限，仍然出现多套报价的情况，最近一个月有三分之一的房屋以高于标价的价格成交。”
住房贷款金融公司房地美(Freddie Mac)的数据显示，抵押贷款利率依然高企，截至7月13日，受欢迎的30年期固定利率抵押贷款的平均利率接近7%，高于上周的6.8%。
现房销售占美国房地产市场的绝大部分，全国四个地区的销售均较去年同期有所下降。
Pantheon Macroeconomics的分析师在一份报告中表示：“在抵押贷款利率大幅下降之前，现有住房市场的僵局不太可能被打破。”
“与此同时，进入市场的现房供应和交易数量都将保持在低位，”报告补充道。(法新社
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